幅広いご要望に応える
ご購入サポート
Purchase support
分譲地のご購入相談はもちろん、関連する
業務もトータルでサポートいたします。
既存不動産からの買換（売却や買取）や資産運用、
方法にお悩みのお客さままで、
不動産に関するあらゆるご相談にお応えします。
専門知識が必要な売買は、お客様に代わって関連機関との調整や書類等を準備、申請までも含めて
サポートいたしますので、
安心した不動産売買が実現できます。
購入をご検討される際の
さまざまなご要望･お悩み
ご満足いただける買換を実現するため、
購入･売却と資金面から
トータルサポートいたします
現在所有の住まいの売却とともに、新たなお住まいの購入を検討されているお客様に対して、
住まいの情報館では、ご購入･売却、双方の取引が
スムーズかつ安全に行われるよう、
資金面も考慮した、買換をサポートする
協力をしております。
ご売却先行型とご購入先行型
お住まいの買換をされる場合には、ご売却とご購入のタイミングが重要となります。
両方を同時に行えるのが理想なのですが、なかなか現実には難しいものです。
したがって、買換の場合には、『ご売却先行型』と『ご購入先行型』の2パターンが考えられます。売却を先行されるか、購入を先行されるかは、市場動向に合わせるのが基本です。
一般的に、売却が難しい時は売却を先行させ、逆に、購入希望が多い人気の地域にお客様の物件をお持ちの場合は、購入を先行させる事をおすすめします。
- ご売却先行型の流れ
- ご購入先行型の流れ
ご売却先行型のメリット･デメリット
メリット
- ご所有物件の売却代金が明確になるので、買い替えのための資金計画がたてやすくなります。
- 急いで売却する必要がないので、価格の交渉などがゆとりを持って進められます。
デメリット
- 引き渡しまでに購入物件が見つからない、あるいは入居できない場合は仮住まいの準備などが必要となります。
- 引き渡しの時期を合わせるために、買い急ぐケースも。こういう場合には新居の条件を妥協しがちです。
ご購入先行型のメリット･デメリット
メリット
- 家族の希望に合った住まいをじっくり探すことができます。
- 新築マンションなどに多い、引き渡しまでに時間のかかる場合は、代金支払いまでの時間的余裕を活かして、売却することができます。
デメリット
- ローンの残債がある場合は、新しい住まいの取得日までに売却できないと、旧宅と新居の二重にローンを支払う場合があります。
